SABAH TODAY

OLEH PEMBERITA SABAHTODAY
KOTA KINABALU: Tahun 2020 merupakan tahun yang unik dan mencabar bagi semua orang di seluruh dunia. Wabak COVID-19 telah menyebabkan kerosakan ekonomi yang teruk, dan ini memberi kesan negatif terhadap kehidupan rakyat biasa.

Sebilangan besar pasangan muda yang ingin memulakan keluarga tidak dapat membeli rumah baru kerana harga rumah yang tinggi di Sabah.

“Saya boleh mengatakan bahawa orang Sabah sekarang tidak lagi dapat memiliki rumah dalam masa terdekat dengan kombinasi pendapatan rumah tangga yang lemah dan harga rumah yang jauh lebih tinggi daripada purata nasional” kata Jannie Lasimbang, ADUN Kapayan.

“Saya mendesak kerajaan GRS untuk meningkatkan usaha terutama menolong golongan muda dan mereka yang memerlukan untuk memiliki rumah. Kerajaan Warisan Plus telah memperkenalkan Keizinan Perancangan elektronik (ePP) untuk sistem kelulusan cepat yang menyumbang kepada kos harta tanah pembangunan yang rendah” tambah Jannie.

Pada persidangan Dewan Undangan Negeri pada bulan Disember 2020, Menteri Kerajaan Tempatan dan Perumahan, Masidi Manjun, ditanya oleh ADUN Kapayan tentang perancangan untuk mengkaji semula harga rumah yang terlalu mahal terutama di Penampang dan Kota Kinabalu, bagi memastikan rakyat berpendapatan rendah berpeluang memiliki rumah.

“Jawapan yang saya terima adalah bahawa jawatankuasa penilaian semula harga penjualan rumah akan menilai semula kesesuaian harga rumah yang ditawarkan oleh pemaju swasta sebelum lesen pemaju dikeluarkan kepada mereka”.

Selain itu, Kementerian mengatakan ianya juga menggunakan kaedah margin keuntungan 30% untuk mengawal kenaikan harga rumah di Sabah. Ia menambahkan bahawa penggunaan margin keuntungan tidak melebihi 30% adalah tahap keuntungan yang wajar untuk setiap projek perumahan, dan pemaju perumahan harus memberikan justifikasi yang kuat bagi setiap projek yang melebihi peratusan keuntungan ini.

Berdasarkan catatan yang ada, terdapat 957 unit jenis pangsapuri kos rendah dan 808 unit rumah teres kos sederhana di Kapayan.

“Ramai orang menderita kerana tidak mampu menyewa, apalagi membeli rumah. Dengan ketidakseimbangan antara harga harta tanah dan pendapatan hari ini, sukar bagi mereka untuk memiliki rumah kecuali jika mereka berasal dari keluarga kaya” kata Jannie.

Encik Lukman, berusia 30 tahun mengatakan bahawa sangat sukar untuk membeli rumah terutama di kawasan bandar kerana gaji asasnya yang kecil dan kos sara hidup yang tinggi di kawasan Kota Kinabalu. Dia menambah bahawa harta seperti di Taman Prima Jaya, sebuah rumah berkembar di kawasan perumahan berkepadatan rendah dan eksklusif tidak berbaloi dan mahal.

Selain membina lebih banyak perumahan sewa seperti Projek Perumahan Rakyat (PPR), saya juga mendesak kerajaan untuk mengawal harga rumah semasa dan menetapkan kadar sewa maksimum rumah mampu milik seperti rumah kos rendah dan sederhana supaya dapat membantu golongan berpendapatan rendah mendapat sebuah tempat tinggal yang selesa.